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Mediación en una ejecución hipotecaria

ANUNCIOS / INFORMACIÓN

Propietarios de viviendas en quiebra

El tribunal federal de quiebras de Nueva Jersey ha promulgado una orden que establece que no se considerará que la participación en el Programa de Mediación en Ejecuciones Hipotecarias del Poder Judicial de Nueva Jersey por parte de deudores hipotecarios y deudores con causas de quiebra pendientes que cumplen con las condiciones de calificación del Programa de Mediación en Ejecuciones Hipotecarias viola la suspensión automática. Por lo tanto, de inmediato, se rescinde esta condición para la participación en el programa de mediación en ejecuciones hipotecarias de Nueva Jersey.

Asesores en materia de viviendas certificados por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano (HUD) y la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA)

El servicio de los asesores en materia de viviendas es GRATUITO y estos asesores son asignados por medio del número de teléfono gratuito 888-989-5277. Si la línea directa está ocupada debido a un alto volumen de llamadas, los propietarios de viviendas pueden visitar www.lsnjlaw.org/foreclosure foreclosure y completar el formulario en línea o pueden comunicarse directamente con una agencia aprobada. Los propietarios de viviendas también pueden acceder a la lista de agencias de asesoramiento certificadas por el HUD/NJHMFA en el sitio web de la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency).

Las agencias de asesoramiento están en la lista por condado.

Se alienta a los propietarios de viviendas que hayan solicitado anteriormente una mediación por su cuenta que se comuniquen con un asesor en materia de viviendas certificado por el HUD/NJHMFA.

El tiempo para completar una acción de ejecución hipotecaria y programar la venta judicial es aproximadamente de diez a doce meses. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, se dispone de suficiente tiempo para programar una primera consulta con el asesor en materia de viviendas certificado por el HUD/NJHMFA. Los prestamistas indican que la información financiera completa y actualizada es fundamental para que puedan considerar la modificación de un préstamo. Se alienta a los propietarios de viviendas para que utilicen el tiempo antes de la consulta para reunir información sobre sus ingresos, gastos y activos de modo que un asesor en materia de viviendas pueda crear un paquete financiero completo en su nombre.

Estafas en rescates de ejecuciones hipotecarias

Las compañías que prometen que le ayudarán a obtener una modificación de su préstamo o rescatar su vivienda de la ejecución hipotecaria están apareciendo por toda Nueva Jersey. Es necesario que usted se proteja y que proteja su hogar de las compañías estafadoras que no tienen respeto por usted ni por su hogar.

Es necesario revisar cuidadosamente las credenciales, la reputación y la experiencia de la compañía y estar atento a los indicios de alerta de una estafa. Las compañías también pueden afirmar falsamente que están afiliadas a una entidad gubernamental o sin fines de lucro o que tienen la aprobación de funcionarios gubernamentales. Debe mantenerse en contacto personalmente con su prestamista y con el que atiende los servicios de la hipoteca. Su prestamista hipotecario puede ayudarle a encontrar opciones auténticas para evitar una ejecución hipotecaria. Debe utilizar el servicio GRATUITO de un asesor en materia de viviendas certificado por el HUD/NJHMFA con quien puede comunicarse como se indica arriba. La Reserva Federal ha publicado un Anuncio Público que ofrece más información, así como consejos para evitar estafas en ejecuciones hipotecarias.

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